Nachhaltige Planung unterstützt Vermarktung von Eigentumswohnungen
Schon beim ersten Arbeitstreffen waren sich Investor und Fachplaner einig: Eine nachhaltige Planung und ein qualitativ hohes Niveau der baulichen Ausführung sind die besten Verkaufsargumente für die neuen Eigentumswohnungen in der Ortsmitte von Steinen (Südschwarzwald). Entsprechend ausgestattet wurde der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Wellness-Bädern, Fußbodenheizung und anderen Komfortmerkmalen. Der Erfolg: keine Leerstände – von den Ladenlokalen bis zu den Appartements.
Die Herausforderungen bei der TGA-Planung war allerdings beträchtlich: Trotz unterschiedlicher Komfortansprüche und Nutzungsbedingungen mussten die Gesamtwirtschaftlichkeit, eine Trinkwassergüte auf höchstem Niveau sowie eine komfortable Wasserversorgung miteinander vereinbart werden. Ermöglich wurde dies durch das Zusammenspiel der Software Viptool Engineering bei der Planung und den Produkten aus der Viega Systemwelt in der Umsetzung.
Hygienisches Trinkwasser
Um beispielsweise die Ausstoßzeiten für Warmwasser in den Wellness-Bädern – unter anderem ausgestattet mit Regenduschen – und die Absicherung der Trinkwasserhygiene unter einen Hut zu bekommen, gab es ein wichtiges Planungsziel: die Verteilverluste auf ein Minimum reduzieren. Denn die Warmwasserbereitung erfolgt hier energiesparend über eine Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage.
Bei den Etagenverteilungen ermittelten die Fachplaner softwaregestützt die kleinstmöglichen Nennweiten, um aus trinkwasser-hygienischen Gründen das Volumen der Anlage so gering wie möglich zu halten. Damit gleichzeitig die Versorgungsleistung nicht sinkt, wurde durchgängig das durchfluss-optimierte Rohrleitungssystem Raxofix eingesetzt.
Thermisch gesteuerte Easytop-Zirkulationsregulierventile und das Edelstahl-Rohrleitungssystem Sanpress Inox für die Kellerverteilung und die Steigleitungen sichern den Versorgungskomfort und die Trinkwasserhygiene weiter ab.
Das Fazit des Investors: Nachhaltige Planung führt zu den besten Vermarktungsargumenten.
