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Pensionisten-Wohnhaus Augarten

Die Kernsanierung der nun 252 Einheiten des Pensionisten-Wohnhauses am Wiener Augarten erfolgte im laufenden Betrieb. Die Installation einer neuen Heizzentrale inklusive.

Schnelle und „geräuschlose“ Heizungs-Installation mit Megapress

Bereits seit 1960 bietet das Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohnhäuser älteren Menschen in der österreichischen Landeshauptstadt komfortablen und bedarfsgerechten Wohnraum. Mit den gesellschaftlichen Veränderungen hat sich auch das Angebot des Kuratoriums stetig verändert. Und oft hat dieser gemeinnützige Träger damit neue Wohn- und Betreuungsmaßstäbe definiert. Wie auch bei der Kernsanierung des Pensionisten-Wohnhauses am schönen Wiener Augarten. Ziel war es hier unter anderem, den Bewohnerinnen und Bewohnern der 252 Einheiten eine noch intensivere Betreuung zu bieten, wenn sich eine Demenzerkrankung einstellt. Gleichzeitig wurde aus rein betriebswirtschaftlicher Sicht das Haus auf den Niedrigenergiestandard gehoben.

Umbau bei laufender Nutzung

Alte Bäume verpflanzt man nicht, lautet ein Sprichwort. Deswegen erfolgte der Umbau des Pensionisten-Wohnhauses in zwei Phasen während der Nutzung: Nachdem die eine Haushälfte saniert war, konnten die neuen Räume bezogen werden und die zweite Hälfte wurde in Angriff genommen. Um die Belastungen durch die Baustelle für die Bewohnergemeinschaft möglichst gering zu halten, hielten die Handwerker die Mittagsruhe ein und führten ab 17 Uhr keine Lärm verursachenden Arbeiten mehr aus.

Daraus ergab sich ein zusätzlicher Zeitdruck – und eine besondere Herausforderung bei der Modernisierung der Heizzentrale: Die Warmwasserversorgung musste durchgehend gesichert bleiben. Deshalb setzten die Fachhandwerker für die Installation der Heizrohre aus dickwandigem Stahl das Viega Rohrleitungssystem Megapress ein. Im Vergleich zum aufwendigen Schweißen der rund 4.000 benötigten Verbinder ergab sich daraus ein großer Zeitgewinn – je nach Dimension und Platzierung von 60 Prozent und mehr. Denn auch das zeitraubende Spiegelschweißen an ungünstig gelegenen Stellen entfiel: Über Pressringe, die um den Pressverbinder gelegt werden, ist die Pressmaschine in Verbindung mit einer Gelenkzugbacke in jedem Winkel ansetzbar. 

Objekt Pensionisten-Wohnhaus Augarten
Ort Wien, Österreich
Jahr 2015
Objektart Renovierung
Einsatzbereich Gesundheitswesen
Planung Ing. Georg Wieselthaler Ges. m.b.H. Schwechat / Kiedering
Installation Small Nfg. GmbH & Co. KG, Linz
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